Deze twee onderwerpen vormden de hoofdmoot van de laatste raadsvergadering in 2024.
Wat de
huisvesting van arbeidsmigranten betreft herinnert u zich ongetwijfeld de
weerstand die ontstond bij het idee grootschalige huisvesting te realiseren op
het Bovenstehuis. De ondernemer heeft deze vorm van huisvesting niet
gerealiseerd. Het gevolg; veel
vrijkomende woningen in de directe omgeving zijn opgekocht om daar de nodige
arbeidsmigranten te huisvesten. Conclusie: een ongewenst gevolg van de echte vraag naar
woonruimte voor arbeidsmigranten. Nu, een paar jaar later, werd de raad
gevraagd in te stemmen met het beleid Huisvesting tijdelijke
arbeidsmigranten. Een beleidsplan gericht op de toekomst en alleen van
toepassing voor alle nieuwe vormen van huisvesting. Als VVD waren wij erg ongelukkig met dit
beleidsvoornemen. Steeds was onze vraag waar hebben wij het over? Wat is de
huidige situatie, wat is wenselijk en waarom voor de gehele gemeente één plan
met strikte voorwaarden vaststellen?
Dat onze
ondernemers zich onvoldoende betrokken voelden werd door de voorzitter van ZLTO
verwoord. Hij benoemde waar de echte pijn zit bij de ondernemers en gaf vooral
aan eerst uit te zoeken over welke aantallen wij het echt moeten hebben. Ook de
manier waarop nu huisvesting plaatsvindt en de controle en handhaving werden
als probleem aangedragen.
Samen met de
andere partijen hebben wij het college opgedragen om in nauw overleg met de
ondernemers eerst duidelijk te maken wat de actuele situatie is en wat de
behoefte van de ondernemers is aan inzet en ondersteuning van arbeidsmigranten.
Het beleidsplan is dan ook niet
aangenomen.
Het andere
jaarlijks terugkerende onderwerp “het vaststellen van de grondprijzen” voor
alle soorten woningbouw en industrieterrein levert steeds weer discussie op. In
tegenstelling tot andere jaren heeft de gemeente een taxateur gevraagd een
oordeel over de waarde van onze gronden te bepalen en daarbij een advies uit te
brengen voor de kernen Boekel en Venhorst. Opnieuw en tegen het zere been van
de VVD werd een prijsverschil voor bouw(kavel)prijs per m2 voorgesteld tussen
Boekel en Venhorst. Een van de meest in het oog springende verschil betrof de
m2 prijs voor starterswoningen. Voor de VVD een absoluut niet te accepteren
verschil. Zonder het al te technisch te maken: een starterswoning heeft een prijsplafond van
275.000 euro en de starterslening is maximaal 25.000 euro. Door de kavelprijs
voor Venhorst lager vast te stellen zou een starter in Venhorst een groot
voordeel genieten, zeg maar meer aan de inrichting van de woning kunnen
besteden dan de starter in Boekel. Wij hebben samen met de andere fracties
hiervoor een aanpassing geëist en de prijs voor beide kernen op eenzelfde
niveau vastgesteld. Het standpunt van de VVD-fractie dat er geen argumenten
zijn om een verschil in kavelprijs per m2 tussen Boekel en Venhorst te
rechtvaardigen wordt niet gedeeld door enkele andere partijen.
Projectontwikkelaars zijn nu de spekkopers, zij pakken de extra winst omdat de
bouwgrond in Venhorst lager wordt vastgesteld. In de praktijk zal een rijtjeswoning in
Venhorst net zo duur zijn als in Boekel. De VVD blijft zich tegen deze vorm van
ongelijke behandeling verzetten.
VVD Fractie
Frans Dijcks
en Ferenc Koolen